Construction neuve
Architecte pour la construction de maisons à Tournai
Construire une maison neuve qui vous ressemble : votre architecte à Tournai vous accompagne
Situé à Tournai, et intervenant tant à Frasnes-lez-Anvaing qu’à Peruwelz ou Mouscron, votre architecte Sophie Mundschau accompagne depuis plus de 20 ans les particuliers et les professionnels dans leur projet de construction de maisons neuves, tant dans les démarches administratives que financières et techniques.
Vous souhaitez construire une maison qui vous ressemble vraiment ? Vous souhaitez construire une maison neuve mais vous ne connaissez pas les réglementations ni le contexte urbanistique ? Vous souhaitez maîtriser votre budget tout en ayant un produit personnalisé ? Vous voulez avoir l’assurance de travailler avec des professionnels de confiance et des matériaux de qualité ?
L’architecte vous accompagne à chacune de ces étapes pour vous permettre de réaliser votre projet de construction en toute sérénité.
Je veux construire une maison : par où dois-je commencer ?
La première étape consistera à établir votre programme de construction. Votre architecte intervenant dans la construction de maisons à Tournai et Peruwelz vous aidera à définir vos besoins : adapter votre maison à votre rythme de vie, à vos contraintes personnelles et à la taille de votre famille et ce, même à long terme. Une fois ce programme de construction défini, l’architecte l’intégrera aux diverses réglementations urbanistiques et énergétiques de façon à définir votre maison.
Combien coûte la construction d’une maison neuve ?
Bien qu’un budget estimatif de la construction de votre maison soit pris en compte des la première conception, une estimation détaillée est établie lorsque l’ensemble du programme de l’habitation est arrêté. Il sera affiné en y intégrant les choix de matériaux, de performance énergétique et d’équipements souhaités par le maître d’ouvrage (vous). Pour obtenir le budget final, l’architecte vous conseillera pour choisir les entreprises suivant vos critères qualitatifs et budgétaires.
Quels matériaux utiliser dans la construction de ma maison ? Comment les choisir ?
Quand on construit sa maison, on souhaite que son aspect soit avant tout à notre goût. Mais son aspect extérieur devra répondre aux prescriptions urbanistiques locales et les parois devront offrir des performances énergétiques répondant aux normes en vigueur.
Comment se déroule un chantier? Qui l’organise ?
L’architecte en charge de la construction de la maison est un « chef d’orchestre ». Pour que tout soit bien clair pour vous, autant que pour les entreprises appelées à intervenir, il établira des plans d’exécution qui intègreront, en plus des impositions liées au permis d’urbanisme, les études techniques telles que : la stabilité, sécurité de chantier, les raccordements, la ventilation, les évacuations, ainsi que les études particulières que vous aurez souhaitées: éclairage, jardin … Selon votre demande, il peut également établir un cahier des charges et un métré détaillé. C’est sur cette base qu’il fera les demandes de prix. Une fois les entreprises désignées, l’architecte établira un planning d’intervention de chacun des corps de métier et organisera les visites de chantier; ce qui vous permettra d’anticiper au mieux le déroulement des travaux et les derniers choix à effectuer. Vous retrouvez en détail la mission complète sur le site de l’Ordre des Architectes : Ordre des Architectes Un folder reprend le détail de la mission de base et les missions complémentaires : Missions de l’Architecte
Comment se clôture le chantier ?
En fin de chantier, votre architecte établi un document daté établissant la fin du chantier. C’est la réception provisoire. Ce document est le point de départ de la garantie décennale pour lui et pour tous les intervenants (entreprises, ingénieurs, coordinateurs de sécurité…). A cette occasion, il s’assurera que vous receviez votre dossier d’intervention ultérieur (DIU) établi par le coordinateur de Sécurité. Ce dossier reprend toutes les caractéristiques techniques de votre maison. Il permet de garder une trace de tous les équipements et ainsi d’en assurer un bon entretien; même pour un prochain propriétaire.
Pour plus d’informations sur les constructions réalisées en neuf par votre architecte compétent dans la construction de maisons à Tournai et Peruwelz, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.